2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
葛飾区
64.4万円/㎡
前年比-6.7%
イクシア新小岩
東京都葛飾区東新小岩八丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩16分
2008年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 75.96㎡の場合
相場
4,652万円
61.2万円/㎡
2,395
3,900
5,404
6,909
AI査定結果
推定相場価格
4,652万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,900万円〜5,404万円
51.3万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月11日
イクシア新小岩
4,120万円（54.2万円/㎡）/ 1階 / 75.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 4,120万円 | 54.2万円 | 1階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,390万円 | 57.8万円 | 1階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 4,490万円 | 59.1万円 | 1階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 4,680万円 | 61.6万円 | 1階 | 75.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 4,200万円 | 57.4万円 | 5階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | イクシア新小岩 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅16分 | 4,120万円 | 54.2万円 | 75.96㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/09 | ヴェレーナ新小岩 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅17分 | 4,280万円 | 69.4万円 | 61.68㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2022/10/09 | ジェイパーク新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅9分 | 4,780万円 | 58.5万円 | 81.67㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルシオン新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅10分 | 5,880万円 | 78.1万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/17 | グランデュール新小岩 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅16分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 25戸 | SRC |
| 2023/10/12 | アーバンキャッスル新小岩 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅9分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2022/03/24 | アデニウム新小岩II 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅7分 | 4,680万円 | 78.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2021/02/21 | ローレルコートエスタ新小岩 葛飾区奥戸三丁目 | 新小岩駅22分 | 3,330万円 | 41.8万円 | 79.66㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/16 | シティウインズブライトゲート 葛飾区東立石一丁目 | 京成立石駅12分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/19 | ヴェレーナ新小岩II 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅18分 | 4,180万円 | 57.3万円 | 73㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/13 | コンフォート・セラフ新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅9分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.31㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/09 | パークハウス新小岩アーバンス 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 5,980万円 | 79.8万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、葛飾区では6.7%下落しています。
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